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  • 再验长水航程——装饰协会旗下权威第三方监理

    再验长水航程——装饰协会旗下权威第三方监理房宝宝
     
    同样购买了长水航程的业主赵先生也接到了接房通知,在接房之前赵先生就了解到昆明很多小区都出现了开发商房屋质量存在问题而导致了很多业主在维权,在接房的时候出现各种各样的问题,所以经多少打听找到了隶属于昆明装饰协会旗下权威第三方监理房宝宝。
     
    下面我们直接进入主题,看下我们今天的验房结果。
     
    一、存在问题:入户门框与墙体填充不饱满有缝隙,灌浆口缺失盖帽,入户门门扇安装不平。
    依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018门与墙体间缝隙的填嵌应饱满。门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,门表面应光滑、顺直、无裂纹。 
     

    再验长水航程——装饰协会旗下权威第三方监理房宝宝

     
     
     
    二、存在问题:窗框与墙体之间填充不饱满有缝隙,次卧室窗户安装歪斜,对角处有缝隙接密不严实。
              依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018及《云南省住宅设计规范》窗框安装牢固端正,窗框是否有划痕、磕碰、变形等。安全玻璃必须有安全认证标志。
     

    再验长水航程——装饰协会旗下权威第三方监理房宝宝
     
     
    三、存在问题:地面不平整平整度大于5mm,卫生间地面有露筋。
    依据:《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20025.地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm,标高允许偏差为正负8mm,厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10。
     
     
     
    四、存在问题:墙面整体空鼓较多,面积较大,厨房客厅空鼓面积最大50cm平方。
    依据:《建筑墙面工程施工质量验收规范》GB50209-20025.及GB50327-2001-6.3.1基层表面应平整,不得有松动、空鼓、起沙、开裂等。
    整改建议:切割敲除空鼓区域,做毛化处理后浇水湿润后再抹水泥砂浆。
     
     

    再验长水航程——装饰协会旗下权威第三方监理房宝宝
     
     
     
    五、存在问题:卫生间防水层空鼓,鼓包、折皱。
    依据:《建筑工程施工质量验收规范》GB50209-20025.防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷,刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端。
     

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    六、存在问题:客餐厅卧室阴角大于3mm
    依据:《建筑墙面工程施工质量验收规范》GB50209-20025.墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查,平整度允许偏差小于3mm;立面垂直,允许偏差小于3mm;阴阳角方正顺直,允许偏差小于3mm。
     
    再验长水航程——装饰协会旗下权威第三方监理房宝宝
     
    七、存在问题:卫生间下水管有细砂堵塞。
    依据:《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 50268-2008排水口应进行封堵,防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。
     
    再验长水航程——装饰协会旗下权威第三方监理房宝宝
     
     八、备注; 本户型层高:客厅净层高2.902m、阳台净层高2.850m、室内最低高度2.80m(位置:水管保护层至顶层净高)入户门槛高度10cm、水管保护层高3cm、装修预留施工7cm。
    总结:没验房之前自己对于房屋质量没有把握,现在经过整体验房之后发现真的是存在很多问题,如果不是经过这次验房发现了那么多问题,后期装修和居住不知道会出现多少无法预料到的问题。
     

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