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    中梁华府团购验房——装饰协会旗下权威第三方监理重拳出击
     
    做为中梁华府业主的丁先生参与了小区组织的团购验房服务,拿到了验房最低的价格,但是价格并不是最重要的,重要的还是能验出房屋存在的最主要的质量问题,那样才算是物超所值,同样对于房屋质量有着高要求的丁先生才会参与到此次拼团验房的活动中来。
     
    下面就来看看丁先生的房屋到底存在哪些质量问题呢。  
     

    中梁华府团购验房——装饰协会旗下权威第三方监理重拳出击
     
    一、存在问题:入户门,装饰条。缺少一条。门与墙体间缝隙的填嵌应饱满。灌浆口缺少盖帽。
    依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018门与墙体间缝隙的填嵌应饱满。门框检查:安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况。
     
     
    二、存在问题:铝合金窗框与墙体之间的缝隙不填嵌饱满。卧室防火门,门框下角脱落。
          依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018,铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。

     

    中梁华府团购验房——装饰协会旗下权威第三方监理重拳出击
     
    三.、 存在问题:客厅、卧室地面有多处裂纹
    依据:《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20025:地面结合牢固,不得有空鼓(考虑到我国施工企业的实际水平,对空鼓面积大于400平方厘米,无裂纹,且每自然间或标准间不多于2处时,可不计入空鼓这一施工质量缺陷)、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷。
     
    四、存在问题:客厅、卧室、卫生间,有部分空鼓。
    依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018。阴阳角方正顺直,允许偏差小于3mm。墙面抹灰表面光滑、接槎平整;无空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)开裂,无脱皮
     

    中梁华府团购验房——装饰协会旗下权威第三方监理重拳出击

     
    五、存在问题:卫生间防水层,有渗漏情况。厨房排水管旁防水不平整。
         依据:《建筑工程施工质量验收规范》GB50209-20025防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷,刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端,防水层排水坡度符合设计要求,无明显积水现象。细部构造做法符合规定要求,且密封严密无渗漏。
    总结:总体验收下来还是发现了大大小小不少的问题,很多都是开发商自身不细心导致的问题,现在这些问题已经找到接下来房宝宝会给丁先生出具一份权威具有法律性的验房报告来作为丁先生要求开发商整改质量问题的关键利器!。
     

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