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  • 直击长水航城验房——权威昆明验房监理房宝宝

    购买了长水航程的业主李先生近期碰到一件闹心的事,房子交房了,但是房子质量一直是各个邻居一直在说的诟病,这让李先生犯了难,自己有心想要找开发商维权理论,让开发商整改房屋存在的质量问题,但是自身专业知识达不到,真是哑巴吃黄连有苦说不出,从朋友那得知可以找到昆明装饰协会来帮助自己解决这些问题。李先生二话没说找到了昆明装饰协会,装饰协会也积极配合李先生帮助李先生解决难题,安排了旗下最为权威的昆明验房监理房宝宝去给李先生的家做一个全方位的检验。
     
    下面我就看一下李先生的房子到底出现了多少问题:
     
    一、存在问题:厨房、卫生间主卧室窗户安装变形,不能关闭,窗框与墙体填充不饱满。
     
     依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018及《云南省住宅设计规范》窗框安装牢固端正,窗框是否有划痕、磕碰、变形等。安全玻璃必须有安全认证标志。
     


     
    二、存在问题:地面不平整平整度大于5mm
     
    依据:《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20025.地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm,标高允许偏差为正负8mm,厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10。
     

     
     
    三、存在问题:客餐厅卧室阴角大于3mm
     
    依据:《建筑墙面工程施工质量验收规范》GB50209-20025.墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查,平整度允许偏差小于3mm;立面垂直,允许偏差小于3mm;阴阳角方正顺直,允许偏差小于3mm。
     

     
    四、存在问题:墙面整体空鼓较多,厨房客厅空鼓面积最大50cm平方厘米
     
    依据:《建筑墙面工程施工质量验收规范》GB50209-20025.及GB50327-2001-6.3.1基层表面应平整,不得有松动、空鼓、起沙、开裂等。
     
    整改建议:切割敲除空鼓区域,做毛化处理后浇水湿润后再抹水泥砂浆。
     
     
    五、存在问题:卫生间防水层空鼓,鼓包、折皱。
     
    依据:《建筑工程施工质量验收规范》GB50209-20025.防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷,刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端。
     
     
     
    六、备注; 
     
    阳台地漏设置为墙排放,装修时需注意。
     
     
    2.本户型层高:客厅净层高2.902m、阳台净层高2.850m、室内最低高度2.80m(位置:水管保护层至顶层净高)入户门槛高度10cm、水管保护层高3cm、装修预留施工7cm。

     
    总结:出现问题不可怕,怕的是知道有问题还找不出问题,多亏这次找到了昆明装饰协会旗下的房宝宝,这才能让自己避免后期装修和居住可能会出现的问题。
     

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